В последние годы хорватский рынок недвижимости переживает настоящий бум. В первую очередь это объясняется стремительным развитием современной туристической инфраструктуры, которого небольшой балканской стране удалось достичь сразу по прекращении военных действий на территории бывшей Югославии. Преуспела в данном отношении и Черногория, однако по стоимости недвижимость в Хорватии обладает явными преимуществами перед черногорскими домами и квартирами.
Возросший интерес к Адриатическому побережью можно объяснить и другими причинами: в частности, наличием на здешних территориях немалого количества привлекательных с точки зрения застройщиков земельных участков, которые в курортных зонах стран Средиземноморья уже давно входят в категорию дефицита. Экологически чистые живописные побережья Адриатики казались потенциальным инвесторам кусочком настолько лакомым, что ради их приобретения покупатели были готовы участвовать в весьма сложных и хитроумных схемах сделок ? ведь землю в пользование нерезидентам хорватские власти до недавнего времени не передавали. Сегодня ситуация с продажей земельных участков изменилась в ряде стран, благодаря чему под застройку недвижимость в Турции, Хорватии, Черногории начали активно скупать инвесторы не только Западной, но и Восточной Европы, в том числе наши соотечественники.
Впрочем, и готовых объектов недвижимости на здешних рынках выставлено немало. В обширных базах данных можно найти жилье на любой вкус ? от эксклюзивной виллы до более чем скромных апартаментов или ветхого дома с полностью отсутствующими коммуникациями. Последний вариант по вполне понятным причинам спросом у инвесторов не пользуется, несмотря на то, что подобная зарубежная недвижимость стоит по-настоящему дешево ? в среднем от 5 до 10 евро за квадратный метр. Для сравнения, стоимость квадратного метра в апартаментах новой застройки колеблется в пределах 1-3 тыс. евро. Хорватия привлекает россиян и возможностью получения гражданства после пятилетнего проживания в приобретенной недвижимости, что открывает свободу безвизовых передвижений по странам Шенгенской зоны.
Опубликовано: 01.06.2011
