Каждый россиянин мечтает приобрести квартиру в Москве, так как столица открывает перед своими жителями огромное количество возможностей. Данную процедуру необходимо проводить в несколько этапов, чётко следуя негласной инструкции. Соблюдение рекомендаций позволит потенциальным покупателям самостоятельно, не прибегая к услугам посредников, найти подходящую недвижимость и оформить договор купли-продажи.
Способы приобретения квартиры в Москве
Сегодня сталь владельцем недвижимости в столице россиянину можно одним из двух способов. Решив обратиться в риелторскую контору, потенциальный покупатель сможет быстро найти подходящую квартиру, но при этом должен будет за услуги специалистов заплатить кругленькую сумму. Заключение договора купли-продажи напрямую с застройщиком, позволит россиянам значительно сэкономить собственные средства, так как в этом случае им не придётся делать никаких переплат.
Этапы приобретения строящейся недвижимости у застройщиков
Чтобы исключить возникновение непредвиденных ситуаций при оформлении сделки купли-продажи квартиры от застройщика, потенциальному покупателю рекомендуется действовать в определённой последовательности:
- Провести мониторинг отечественного рынка, благодаря чему можно будет получить информацию о ценах и существующих предложениях.
- Найти надёжного застройщика, который при своей работе не нарушает действующего Федерального законодательства и имеет полный пакет разрешительной документации.
- Заключить договор с застройщиком на участие в долевом строительстве. По его окончанию новостройка должна быть введена в эксплуатацию, а все инженерные коммуникации в жилых помещениях должны быть подключены и находиться в рабочем состоянии. Осматривая свою квартиру нужно скрупулёзно изучить техническую документацию на конкретный объект недвижимости.
- Если покупателя всё устраивает, и у него нет никаких претензий к застройщику, он может подписать акт приёма-передачи жилого помещения. После этого новый собственник должен пройти государственную регистрацию. Для этого следует собрать пакет документации и подать её вместе с заявлением владельца в соответствующую инстанцию. Официальным документом, подтверждающим право собственности гражданина на объект недвижимости, будет выданное государственным регистратором свидетельство.
Опубликовано: 19.08.2015
