Мой авторский телеграмм-канал:
О недвижимости и не только! Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам! ——————————————————- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: https://youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE
Краткое содержание: 1. Девушка могла собраться и приехать, а на показе выражала своё недовольство мелочами - это не клиент. Глупые наниматели критикуют все что видят в надежде на торг, не понимая что тем самым наоборот отталкивают собственника от себя. 2. Лукавство, я это называю: «Человек скользит». Скользкие люди не вызывают никакого позитива, они ненадёжны, опытным взглядом и парой простых вопросов их можно вычислить легко. Если вы хотите сдавать квартиру СПОКОЙНО - держитесь от них подальше или жестко стройте отношения. Они, как правило, трусливы. 3. Ложь. Если Наниматель начинает со лжи - тут и говорить не о чем. Часто это проявляется в попытке обмануть агента. Человек не ищет сложных путей, собственника без агента. Ему гораздо удобнее открыть ЦИАН, прийти и уже там попытаться что-то придумать. Одному собственнику визитку передали в санузле, который тот пошёл показывать потенциальному мальчишке - нанимателю. 4. Завышенные требования. Одна девушка хотела снять квартиру на Соколе. Мы согласились почти на все условия, даже врезать посудомойку, но подписание все равно было тяжелым, с обсуждением каждой детали и в конце сделка развалилась из-за того, что мы отказались выполнить очередное требование - разобрать небольшой встроенный шкаф на лоджии. Который был нужен в комнате для хранения вещей (гардероб был в квартире). 5. Повышенная нервозность. Бегающие глаза, трясущиеся руки, неадекватная реакция на возражение и неумение вести конструктивные переговоры выдают такого человека. Мне нужно напоминать что вам нужен человек на долгий срок и ваше спокойствие дороже стоит? 6. Понты. Много говорит о себе, хвастает, смотрит с высока? Зачем это все? 7. Несоответствие желаний возможностям. Один раз смотреть квартиру за 40.000 пришёл парень с зарплатой в 56000. Что-то ещё нужно объяснять? При любой проблеме или «кассовом разрыве» он будет просить отсрочки и в конце концов съедет не оплатив с вероятностью 90% и выше. 8. Страх потери обеспечительного платежа при досрочном съезде. Обычно долгосрочные и уверенные в себе наниматели не боятся этого, тем более что неустойка двусторонняя и защищает их тоже. Обманывали нас пару раз так: «Мы просто не знаем как жизнь может изменится», на самом деле они просто съехали через 4 месяца в свою квартиру. Делали ремонт. 9. Не отличает главное от второстепенного. Когда человеку важно всегда добиваться своего, даже в мелочах - это может быть проблемой. Вы можете купить бытовую технику, установить мебель, но отказать в журнальном столике. Если для нанимателя это препятствие - дальше может быть хуже. Вас просто будут гонять по каждой ерунде и в конце-концов достанут. Важно уметь донести до человека тот факт, что квартиру он снял на длительный срок, а не посуточно, и белье с посудой и прочие мелочи - за его счёт. Разумеется если ваш объект хороший и конкурентоспособный. 10. Личная неприязнь. Если с первых минут между собственником и нанимателем не складывается диалог, то и потом отношения могут быть неприятными. Тут важно не пороть горячку, а дать друг другу ещё шанс. Но если всё-таки вы чувствуете что нет ничего общего - надо расставаться, даже если деньги уже лежат на столе. 11. Агрессия. Не надейтесь что в будущем агрессивный человек с вами будет лапочкой. При любом конфликте могут быть проблемы, а чтобы конфликтов не было - не стоит начинать такие отношения. Иногда человек может лишь показаться таким, всегда нужно дать людям шанс раскрыться и попытаться поговорить с ними. Если они не понимают ваших вопросов о месте работы, доходе и прописке - нужно обьяснить. Именно на таких вопросах раскапывается большинство людей и их реакции. 12. Глупость. Бывают откровенно глупые люди. Но таких в сегменте бизнес-класса и выше я встречал немного. В экономе тоже, как ни странно. Поэтому тут и рассказать как-то нечего. Отказ однозначно, вы ведь не лиса-Алиса и кот Базилио, а? Подробнее в видео. Спасибо за внимание, ваши лайки и подписку!
