Как убедить собственника снизить цену

Работа по эксклюзивному договору в условиях кризиса. Как работать с продавцом, какие аргументы для убеждения можно использовать для того, чтобы заключить договор. Мало получить объект на продажу, очень важно, чтобы объект был выставлен по привлекательной цене. Ведь самое главное, чтобы цена была такой, чтобы объект продавался, а не простаивал месяцами. Как убедить собственника снизить цену? Для многих именно это и есть самая основная проблема. Какие аргументы агенты могут использовать в беседе с собственником?